新校区学生食堂一楼操作间地砖改造招标书
经学校同意，拟对新校区学生食堂一楼操作间地砖进行改造，特面向有关施工单位招标，欢迎有关施工单位参加竞争性谈判。现将有关问题说明如下：
一、维修施工范围
改造范围为新校区学生食堂一楼除售饭大厅、卫生间、部分库房之外的所有区域地面，具体面积请现场察看自行测量。施工工艺要求为：拆除现有地砖及基层，安装2.5cm厚青石板，地面保持与排水沟持平。灶台下方排水沟接通，并对现有排水沟进行清掏清洁。灶台后原料架下方砌平台与灶台站台持平。转运及还原摆放现有物品由学校负责。
二、维修施工时间
该项目装修必须于2013年03月01日前竣工交付学校使用。
三、计价方式
本工程实行包干价，投标单位需认真勘查施工现场，投标单位漏项所产生的后果自行负责。报价时采用综合清单报价方法，含所有材料费、人工费、运输费、除渣费、清洁费、管理费及税金，投标时须提供公司资质复印件（要求具有土建或装饰资质）、报价表（含材料清单）、施工方案等资料。
四、付款方式
工程完工验收合格办理结算手续后，学校于10个工作日内支付全款的97%，留3%作质保金，质保期一年。施工单位应根据学校有关规定缴纳施工用水电费，进场前应向物业公司缴纳施工保证金（验收合格后根据情况予以退还）
五、中标原则
（一）谈判程序
1、招标方组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。竞标人须有法人代表或法人授权代表参加并签到。
2、竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由招标方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。
3、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。
4、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及作出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最后价格。谈判小组在此基础上公平选定中标报价。
5、所有竞标人在谈判时作出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。
6、谈判结束后，谈判小组要求所有参加的竞标人在规定的时间内书面提出最后的报价及其有关承诺（填写 <<最终报价表>>），并据此确定中标施工方。超出规定时间没有进行最后报价的竞标人，视为放弃最后报价，以其前一次报价为准。谈判小组可以视情况要求竞标人在规定时间进行多次报价，以竞标人最后的有效报价为准。
（二）成交原则
1、招标人授权谈判小组在满足该项目的技术、质量、商务和服务的需求基础上，按价格最低的原则确定中标施工方。但其报价不视为合格承包价，应以学校对该中标单位的报价进行审核后的价格为准。
2、评审依据：评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。
3、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织招标：
（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（2）竞标人的报价均超过工程预算，招标人不能支付；
（3）有效的竞标人不足三家；
（4）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。
六、投标要求
各投标单位投标书由向投标单位自行密封并加盖公司公章后，于2013年1月25日上午9：30之前送至皇冠新体育app政府采购中心。
需要勘察现场请与郭老师联系，电话13708351003；技术咨询请与曾老师联系，电话13752973427。
皇冠新体育app政府采购中心
二〇一三年一月二十二日
